ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
250,0 m²
Gesamtfläche
250,0 m²
PLZ
94036
Ort
Passau
Kaufpreis
598.000,00 EUR
Objektnummer
8190 A/GM
Objektbeschreibung
ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS
MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU
CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU
CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Lage
Niederbayern – Stadt Passau – Haidenhof
Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch eine herrliche Aussicht.
Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch eine herrliche Aussicht.
Ausstattung
Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch
geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind
Bauweise: Massiv
Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon
Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden
PKW Stellplätzen
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt
Zustand: Äußerst gepflegter Zustand
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1978 fortlaufend renoviert
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Parkett, Teppich, Laminat
Sanitär: 3x Bäder vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1998 auf Wunsch baut der Verkäufer
eine komplett neue Heizung auf seinen Kosten ein
Keller: Teilkeller, da Hanghaus
Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schwedenofen
Erschließung: Voll Erschlossen, öfftl. Wasser, Kanal, Internet, Telefon,
geteerte Zufahrt
Verfügbarkeit: ca. 2 bis 4 Monate
Sonstiges: Jede einzelne Wohnung hat einen eigenen Zugang über das vorhandene Treppenhaus
geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind
Bauweise: Massiv
Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon
Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden
PKW Stellplätzen
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt
Zustand: Äußerst gepflegter Zustand
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1978 fortlaufend renoviert
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Parkett, Teppich, Laminat
Sanitär: 3x Bäder vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1998 auf Wunsch baut der Verkäufer
eine komplett neue Heizung auf seinen Kosten ein
Keller: Teilkeller, da Hanghaus
Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schwedenofen
Erschließung: Voll Erschlossen, öfftl. Wasser, Kanal, Internet, Telefon,
geteerte Zufahrt
Verfügbarkeit: ca. 2 bis 4 Monate
Sonstiges: Jede einzelne Wohnung hat einen eigenen Zugang über das vorhandene Treppenhaus
Dokumente
Verwaltung technisch
Objektnummer
8190 A/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
598.000,00 EUR
Courtage
1,5% zzgl. ges. MwSt
Zustand
Baujahr
1978
Flächen
Wohnfläche
250,0 m²
Gesamtfläche
250,0 m²
Grundstücksfläche
597,0 m²
Zimmeranzahl
10
Geo
PLZ
94036
Ort
Passau
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809262000004
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
circa 2 bis 4 Monate
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,60 kWh/(a m²)
Wertklasse
C
