ATTRAKTIVES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT MIT GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
193,0 m²
Nutzfläche
1090,0 m²
Gesamtfläche
1283,0 m²
PLZ
94065
Ort
Waldkirchen
Kaufpreis
1.189.000,00 EUR
Objektnummer
8345 E/GM
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT MIT
GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE
GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE
Lage
Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Waldkirchen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Waldkirchen verfügt über rund 11.300 Einwohner und stellt ein wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum der Region dar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Waldkirchen verfügt über rund 11.300 Einwohner und stellt ein wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum der Region dar.
Ausstattung
Typ: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer professionellen Werkstatt- und Lackierhalle – sehr vielseitig nutzbar
Verwendung: Baumarkt, Onlinehandel mit Hochregalen, Lager
Bauweise:n Hochwertige Massivbauweise
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: nca. 1090 m²
Grundstücksfläche:ca. 3.142 m²
Baujahr: 1992- 1994; 2009 wurde das Obergeschoss saniert, wo sich die Wohnungen befinden von zwei Wohnungen zu neiner großer zusammengelegt
Heizung: Pellets und Stückholz Bj. 2009, Fußbodenheizung sowie Ofen im Wohnzimmer; Kaminabzug aus Edelstahl.
PV-Anlage: 29,88 KW; Einspeisevertrag bis 2030 (Einnahme 1.000 EUR monatlich, Produktion ca. 24.000 KW)
Fußbodenbeläge: Wohnung: Fliesen, Laminat, Parkett
Halle: mit einem Schwerlastboden ausgestattet, LKW befahrbar, Durchfahrtshöhe 4m
Zustand: Sehr gepflegt
Fenster: Kunststofffenster
Balkon: vorhanden
Dachterrasse: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Stellplätze: 12
Garage: vorhanden mit hoher Decke
Keller: vorhanden
Einbauten: Einbauküche, Teilmöbliert
Nebengebäude: Werkstatt- und Lackierhalle mit Kabine und zusätzlichen Trockenkammer sowie Absauganlage mit kompletter Ausstattung
Erschließung:n Voll erschlossen - kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet und Glasfaseranschluss
Bezug: Nach Absprache
Verwendung: Baumarkt, Onlinehandel mit Hochregalen, Lager
Bauweise:n Hochwertige Massivbauweise
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: nca. 1090 m²
Grundstücksfläche:ca. 3.142 m²
Baujahr: 1992- 1994; 2009 wurde das Obergeschoss saniert, wo sich die Wohnungen befinden von zwei Wohnungen zu neiner großer zusammengelegt
Heizung: Pellets und Stückholz Bj. 2009, Fußbodenheizung sowie Ofen im Wohnzimmer; Kaminabzug aus Edelstahl.
PV-Anlage: 29,88 KW; Einspeisevertrag bis 2030 (Einnahme 1.000 EUR monatlich, Produktion ca. 24.000 KW)
Fußbodenbeläge: Wohnung: Fliesen, Laminat, Parkett
Halle: mit einem Schwerlastboden ausgestattet, LKW befahrbar, Durchfahrtshöhe 4m
Zustand: Sehr gepflegt
Fenster: Kunststofffenster
Balkon: vorhanden
Dachterrasse: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Stellplätze: 12
Garage: vorhanden mit hoher Decke
Keller: vorhanden
Einbauten: Einbauküche, Teilmöbliert
Nebengebäude: Werkstatt- und Lackierhalle mit Kabine und zusätzlichen Trockenkammer sowie Absauganlage mit kompletter Ausstattung
Erschließung:n Voll erschlossen - kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet und Glasfaseranschluss
Bezug: Nach Absprache
Sonstige Angaben
Zimmer: 8
EA: Wohnhaus: BA: 109,3 kWh(m²a), Klasse D
Gewerbe: BA: 130,7 kWh Wärme; 15,8 kWh Strom
Kaufpreis: 1.189.000, -- EUR
EA: Wohnhaus: BA: 109,3 kWh(m²a), Klasse D
Gewerbe: BA: 130,7 kWh Wärme; 15,8 kWh Strom
Kaufpreis: 1.189.000, -- EUR
Verwaltung technisch
Objektnummer
8345 E/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
1.189.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1992 - 1994
Flächen
Wohnfläche
193,0 m²
Nutzfläche
1090,0 m²
Gesamtfläche
1283,0 m²
Grundstücksfläche
3142,0 m²
Zimmeranzahl
8
Geo
PLZ
94065
Ort
Waldkirchen
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809272151
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
109,30 kWh/(a m²)
Wertklasse
D
