BETREUTES WOHNEN IN VILSHOFEN
Wichtiges im Überblick
PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Kaufpreis
380.800,00 EUR
Objektnummer
R2/GM
Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-QNG) von drei Gebäudeteilen mit insgesamt 130 Einheiten für altersgerechtes Wohnen sowie 43 Tiefgaragen- und 23 Außenstellplätze
Lage
Vilshofen an der Donau liegt am Ufer des Flusses, eingebettet zwischen dem niederbayerischen Hügelland und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist ein Zentrum mit hoher Lebensqualität und zugleich die größte Stadt des Landkreises Passau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit direkter Nähe zu den Städten Passau und Deggendorf sowie dem oberösterreichischen Raum.
Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäf-te, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung. Der Wochenmarkt, lokale Bäckereien und ein breites gastronomisches Angebot ergänzen die Ver-sorgungslandschaft und tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäf-te, Apotheken und Dienstleister konzentrieren sich im Stadtkern und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung. Der Wochenmarkt, lokale Bäckereien und ein breites gastronomisches Angebot ergänzen die Ver-sorgungslandschaft und tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Ausstattung
Typ: Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-QNG) von drei Gebäudeteilen mit insgesamt 130 Einheiten für altersgerechtes Wohnen sowie 43 Tiefgaragen- und 23 Außenstellplätze
Bauweise: Massiv, Wärmedämmende Ziegel
Dach: Hochgedämmte Gründächer
Wohnfläche: 51,37 m² – 88,21 m
Baujahr: 2027
Heizung: Wärmepumpe
Fenster: Konsequente Drei-Scheiben-Verglasung
Terrasse: Ja, ist vorhanden
Einbauten: Voll möbliert, Einbauküche
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Bezugsfertigkeit: geplant Mai 2027
Bauweise: Massiv, Wärmedämmende Ziegel
Dach: Hochgedämmte Gründächer
Wohnfläche: 51,37 m² – 88,21 m
Baujahr: 2027
Heizung: Wärmepumpe
Fenster: Konsequente Drei-Scheiben-Verglasung
Terrasse: Ja, ist vorhanden
Einbauten: Voll möbliert, Einbauküche
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Telefon, Internet und Strom
Bezugsfertigkeit: geplant Mai 2027
Sonstige Angaben
Zimmer: 2-3
EA: BA: 43,50 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR ab 380.800
Anzahl der Einheiten: 24 Wohneinheiten Betreutes Wohnen, davon 21 Zwei-Zimmer- und 3 Drei-Zimmer-Wohnungen
Steuerliche Abschreibung: 3 % p. a. linear oder wahlweise 5 % p. a. degressiv, zusätzlich 5 % p. a. Sonder-AfA nach § 7b EstG in den ersten vier Jahren
EA: BA: 43,50 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR ab 380.800
Anzahl der Einheiten: 24 Wohneinheiten Betreutes Wohnen, davon 21 Zwei-Zimmer- und 3 Drei-Zimmer-Wohnungen
Steuerliche Abschreibung: 3 % p. a. linear oder wahlweise 5 % p. a. degressiv, zusätzlich 5 % p. a. Sonder-AfA nach § 7b EstG in den ersten vier Jahren
Verwaltung technisch
Objektnummer
R2/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
zentrales Telefon
+49 17645774312
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
LuftWP
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
380.800,00 EUR
Courtage
Provisionsfrei
Zustand
Baujahr
2027
Geo
PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275154
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
geplant Mai 2027
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,50 kWh/(a m²)
Wertklasse
A
