EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN GEEIGNET
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
465,0 m²
PLZ
94121
Ort
Salzweg
Kaufpreis
1.049.000,00 EUR
Objektnummer
8267 GM
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS
FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN GEEIGNET
FÜR EIGENNUTZER UND INVESTOREN GEEIGNET
Lage
Niederbayern - Landkreis Passau – Stadtrandlage Passau
Die Immobilie liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich vom Passauer Stadtzentrum entfernt und ist damit in einer ruhigen, eher ländlich geprägten Gegend angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung aus.
Die Immobilie liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich vom Passauer Stadtzentrum entfernt und ist damit in einer ruhigen, eher ländlich geprägten Gegend angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung aus.
Ausstattung
Typ: Mehrgenerationen Haus mit 4 abgeschlossenen Wohnungen ideal zur Vermietung oder Eigennutzung
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt / Wärmeisoliert
Wohnfläche: 465 m²
Grundstücksfläche: 1.101 m²
Baujahr: Grundbestand Ca. 1970, an/aufbau 2020/21
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2020
Zustand: Neuwertig, Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Überwiegend Fliesen, Echtholz Parkett
Fenster: 3-fach Isolierverglaste graue Kunstofffenster mit Rollläden
Sanitär: Die Immobilie verfügt über mehrer neuwertige und exklusive Badezimmer
Terrasse: Vorhanden
Keller: Ohne
Einbauten: Neuwertig und hochwertige Einbauküchen vorhanden
Nebengebäude: Großzügige Einzelgarage weitere KFZ-Stellplätze
Pool: Großzügig angelegte Poolanlage vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Internet, Strom
Bezug: Aktuell leerstehenden/sofort
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt / Wärmeisoliert
Wohnfläche: 465 m²
Grundstücksfläche: 1.101 m²
Baujahr: Grundbestand Ca. 1970, an/aufbau 2020/21
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2020
Zustand: Neuwertig, Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Überwiegend Fliesen, Echtholz Parkett
Fenster: 3-fach Isolierverglaste graue Kunstofffenster mit Rollläden
Sanitär: Die Immobilie verfügt über mehrer neuwertige und exklusive Badezimmer
Terrasse: Vorhanden
Keller: Ohne
Einbauten: Neuwertig und hochwertige Einbauküchen vorhanden
Nebengebäude: Großzügige Einzelgarage weitere KFZ-Stellplätze
Pool: Großzügig angelegte Poolanlage vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, geteerte Zufahrt, Internet, Strom
Bezug: Aktuell leerstehenden/sofort
Sonstige Angaben
Zimmer: 14
EA: VA: 31,90 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 1.049.000,--
EA: VA: 31,90 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 1.049.000,--
Verwaltung technisch
Objektnummer
8267 GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Befeuerungsart
Gas
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
1.049.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. Ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1970
Flächen
Wohnfläche
465,0 m²
Grundstücksfläche
1101,0 m²
Zimmeranzahl
14
Geo
PLZ
94121
Ort
Salzweg
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275146
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Leerstehend
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
31,90 kWh/(a m²)
Wertklasse
A
