EXKLUSIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER MARKTLAGE
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
233,0 m²
PLZ
94051
Ort
Hauzenberg
Kaufpreis
1.390.000,00 EUR
Objektnummer
8175
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER MARKTLAGE
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau
Das Objekt liegt in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, umgeben von bewaldeten Granithöhen, im südlichen Bereich des Bayerischen Waldes. Die Universitätsstadt Passau ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Die Grenze zu Österreich liegt rund 17 km entfernt, die tschechische Grenze etwa 35 km.
Das Objekt liegt in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, umgeben von bewaldeten Granithöhen, im südlichen Bereich des Bayerischen Waldes. Die Universitätsstadt Passau ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Die Grenze zu Österreich liegt rund 17 km entfernt, die tschechische Grenze etwa 35 km.
Ausstattung
Typ: Wohn-/Geschäftshaus
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: Ca. 233 m²
Gewerbefläche: Ca. 283 m²
Grundstücksfläche: Ca. 350 m²
Baujahr: Ca. 1900 erstellt
Zustand: Gut
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2005, Penthouse Wohnung mit Fußbodenheizung, Gewerbeeinheit mit Heizkörper
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parket, Vinyl
Stellplätze: 5 Außenstellplätze
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: Ca. 233 m²
Gewerbefläche: Ca. 283 m²
Grundstücksfläche: Ca. 350 m²
Baujahr: Ca. 1900 erstellt
Zustand: Gut
Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2005, Penthouse Wohnung mit Fußbodenheizung, Gewerbeeinheit mit Heizkörper
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parket, Vinyl
Stellplätze: 5 Außenstellplätze
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen:
Wohnen p.m.: EUR 2.000, --
Gewerbe p.m.: EUR 2.800, --
Wohnen p.a.: EUR 24.000, --
Gewerbe p.a.: EUR 33.600, --
Gesamt: EUR 57.600, --
Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von: 4,14%
PKW-Stellplätze: 2x vermietet für a. 50,-- ges. 100,-- pro Monat -> p. a. 1.200, --
3x Stellplätze werden aktuell selbst genutzt. Vermietung für p. a. 1.800, -- möglich
Wohnen p.m.: EUR 2.000, --
Gewerbe p.m.: EUR 2.800, --
Wohnen p.a.: EUR 24.000, --
Gewerbe p.a.: EUR 33.600, --
Gesamt: EUR 57.600, --
Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von: 4,14%
PKW-Stellplätze: 2x vermietet für a. 50,-- ges. 100,-- pro Monat -> p. a. 1.200, --
3x Stellplätze werden aktuell selbst genutzt. Vermietung für p. a. 1.800, -- möglich
Dokumente
Verwaltung technisch
Objektnummer
8175
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
1.390.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. Ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1900
Flächen
Wohnfläche
233,0 m²
Ladenfläche
283,0 m²
Grundstücksfläche
350,0 m²
Zimmeranzahl
17
Geo
PLZ
94051
Ort
Hauzenberg
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275126
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
87,60 kWh/(a m²)
Wertklasse
C
