FERNBLICK - URIGES LANDHAUS MIT NEBENGÄUBEDEN
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
300,0 m²
PLZ
94078
Ort
Freyung
Kaufpreis
485.000,00 EUR
Objektnummer
8286-1
Objektbeschreibung
FERNBLICK - URIGES LANDHAUS MIT NEBENGÄUBEDEN
Lage
Niederbayern / Landkreis Freyung-Grafenau / Freyung
Ruhiger, ländlicher Ortsteil von Freyung im Bayerischen Wald – naturnah und dennoch stadtnah gelegen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Die Stadt Freyung, im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Freyung sowie die Bundesstraßen B12 und B533.
Ruhiger, ländlicher Ortsteil von Freyung im Bayerischen Wald – naturnah und dennoch stadtnah gelegen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Die Stadt Freyung, im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Freyung sowie die Bundesstraßen B12 und B533.
Ausstattung
Typ: Rustikales Anwesen bestehend aus zwei Wohnhäusern (Bauernhaus + moderner Anbau) sowie separatem 1-Zimmer-Appartement Air B&B
Bauweise: Teilweise massive Bauweise, Ziegelbauweise und Bruchstein
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, innen gedämmt, mit sichtbarem Dachstuhl
Wohnfläche: Wohnhäuser: (1) ca. 159 m2, (2) ca. 118 m2,
Appartement: ca. 34 m2 ? insgesamt: ca. 310 m2
Grundstücksfläche: Ca. 7.200 m² arrondiertes Grundstück, mit stillgelegten Reitplatz, eigener Quelle / Brunnen, Zierbrunnen
Baujahr: Bauernhaus ca. 1900 (grundlegend saniert), Anbau ca. 1990, Garage mit Dachraum ca. 1960
Heizung: Buderus Ölzentralheizung Bj. 1995 mit 6.000-Liter-Tanks, getrennte Verbrauchsmengenzähler für beide Häuser
Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Anlage, teilweise renoviert im Jahr 2018
Einbauten: Bauernhaus mit neuer Einbauküche und Schwedenofen in der Stube, massive Holztüren und moderne Innentüren
Nebengebäude: Gartenhaus, Garage mit ausgebautem Dachraum (ca. 1960), Doppelcarport, KFZ-Unterstellplatz, Holzlege, Geräteschuppen, Holzlege Bj. 2020
Erschließung: Voll erschlossen: Kanalisiert, öffentliches Wasser, eigene Quelle/Brunnen, Telefon, Internet, befestigte Zufahrt
Bezug: Sofort / Leerstehend
Bauweise: Teilweise massive Bauweise, Ziegelbauweise und Bruchstein
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung, innen gedämmt, mit sichtbarem Dachstuhl
Wohnfläche: Wohnhäuser: (1) ca. 159 m2, (2) ca. 118 m2,
Appartement: ca. 34 m2 ? insgesamt: ca. 310 m2
Grundstücksfläche: Ca. 7.200 m² arrondiertes Grundstück, mit stillgelegten Reitplatz, eigener Quelle / Brunnen, Zierbrunnen
Baujahr: Bauernhaus ca. 1900 (grundlegend saniert), Anbau ca. 1990, Garage mit Dachraum ca. 1960
Heizung: Buderus Ölzentralheizung Bj. 1995 mit 6.000-Liter-Tanks, getrennte Verbrauchsmengenzähler für beide Häuser
Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Anlage, teilweise renoviert im Jahr 2018
Einbauten: Bauernhaus mit neuer Einbauküche und Schwedenofen in der Stube, massive Holztüren und moderne Innentüren
Nebengebäude: Gartenhaus, Garage mit ausgebautem Dachraum (ca. 1960), Doppelcarport, KFZ-Unterstellplatz, Holzlege, Geräteschuppen, Holzlege Bj. 2020
Erschließung: Voll erschlossen: Kanalisiert, öffentliches Wasser, eigene Quelle/Brunnen, Telefon, Internet, befestigte Zufahrt
Bezug: Sofort / Leerstehend
Sonstige Angaben
Zimmer: 7
EA: VA: 74,20 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 485.000, --
EA: VA: 74,20 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 485.000, --
Dokumente
Verwaltung technisch
Objektnummer
8286-1
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
485.000,00 EUR
Courtage
Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1900
Flächen
Wohnfläche
300,0 m²
Grundstücksfläche
7200,0 m²
Zimmeranzahl
7
Geo
PLZ
94078
Ort
Freyung
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809272118
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Sofort / Leerstehend
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
74,20 kWh/(a m²)
Wertklasse
B
