GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG
Wichtiges im Überblick
Gesamtfläche
140,0 m²
PLZ
94032
Ort
Passau
Kaltmiete
2.000,00 EUR
Warmmiete
2.100,00 EUR
Objektnummer
8319-2 G/GM
Objektbeschreibung
GASTRONOMIE ZUR VERPACHTUNG
Lage
Niederbayern – Dreiflüsse und Universitätsstadt Passau
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler, urban geprägter Lage in einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt in Niederbayern. Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohngebäuden, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsbetrieben geprägt. Diese Struktur schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzer attraktive Rahmenbedingungen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Typ: Gastronomie Gewerbe
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Krüppel Walmdach, Ausbau zur Wohnfläche genehmigt (siehe Pläne unten)
Sitzplätze: Ca. 140
Grundstücksfläche: Ca. 280 m² / Kein Außenbereich vorhanden
Baujahr: Ca. 1900
Heizung: Wärmerückgewinnung
Zustand: die Fassade wurde 2018 neu saniert
Fenster: Fenster wurden Ca. 2015 erneuert
Küche: Voll ausgestattete Küche
Ausstattung: Die Gastronomie ist voll gestattet mit Tischen und Stühlen sowie Thekenbereich
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Nach Absprache
Sonstiges: Das Objekt ist Denkmalgeschützt, mit Einzeldenkmal sowie Ensembleschutz
Sonstige Angaben
EA: Nicht erforderlich, da Denkmalschutz bei diesem Objekt besteht Kaltmiete: EUR 2000, --
Nebenkosten: EUR 100, --
Nebenkosten: EUR 100, --
Verwaltung technisch
Objektnummer
8319-2 G/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Preise
Währung
EUR
Kaltmiete
2.000,00 EUR
Warmmiete
2.100,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Courtage
2 Monate Kaltmiete = EUR 4.000, -- zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1900
Flächen
Gesamtfläche
140,0 m²
Gastrofläche
140,0 m²
Grundstücksfläche
280,0 m²
Geo
PLZ
94032
Ort
Passau
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809262000
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache
