IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN RUHIGER LAGE
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
98,0 m²
PLZ
94575
Ort
Windorf
Kaufpreis
225.000,00 EUR
Objektnummer
8284
Objektbeschreibung
IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
IN RUHIGER LAGE
CA. 98 M² WOHNFLÄCHE, CA. 518 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
IN RUHIGER LAGE
CA. 98 M² WOHNFLÄCHE, CA. 518 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau – Marktgemeinde Windorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Marktgemeinde Windorf. Die Anfahrt zum Objekt sowie der anliegende Bach sorgen für eine ruhige Wohngegend mit hoher Wohnqualität.
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Marktgemeinde Windorf. Die Anfahrt zum Objekt sowie der anliegende Bach sorgen für eine ruhige Wohngegend mit hoher Wohnqualität.
Ausstattung
Typ: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Bauweise: Massive Ziegelbauweise (30 cm) – langlebig, wertbeständig, mit zeitlosem Charakter
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Dachgaube
Wohnfläche: Ca. 98 m²
Grundstücksfläche: Ca. 518 m² komplett eingefriedet mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun
Zufahrt: Vorhanden (2020 neu gepflastert) – gepflegt und repräsentativ
Baujahr: 1963 – solide Substanz, gepflegt und mit Potenzial zur individuellen Aufwertung
Heizung: Moderne Pelletöfen – effizient, nachhaltig und gemütlich
Zustand: Guter Zustand mit Potenzial auf Aufwertung
Fußbodenbeläge: Fliesen sowie Laminat
Fenster: Kunststoff-Drehkippfenster zu 90% 2014 erneuert mit Ausnahme von zwei Fenstern
Sanitär: 2 moderne Duschbäder vorhanden sowie WC im Keller
Keller: Voll unterkellert mit kleiner Werkstatt und direktem Zugang in den Garten – ideal für Handwerker oder Hobbys
Einbauten: Einbauküche (inkl. E-Geräte teilw. fast unbenutzt)
Nebengebäude: Geräteschuppen sowie Garten/Gewächshaus
Garage: Vorhanden
Wintergarten: Ein 7,5 m² großer Wintergarten vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, gepflasterte Zufahrt, Richtantenne, Öffentliches Wasser, Telefon, Strom
Bezug: Leerstehend – kurzfristiger Einzug möglich
Bauweise: Massive Ziegelbauweise (30 cm) – langlebig, wertbeständig, mit zeitlosem Charakter
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Dachgaube
Wohnfläche: Ca. 98 m²
Grundstücksfläche: Ca. 518 m² komplett eingefriedet mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun
Zufahrt: Vorhanden (2020 neu gepflastert) – gepflegt und repräsentativ
Baujahr: 1963 – solide Substanz, gepflegt und mit Potenzial zur individuellen Aufwertung
Heizung: Moderne Pelletöfen – effizient, nachhaltig und gemütlich
Zustand: Guter Zustand mit Potenzial auf Aufwertung
Fußbodenbeläge: Fliesen sowie Laminat
Fenster: Kunststoff-Drehkippfenster zu 90% 2014 erneuert mit Ausnahme von zwei Fenstern
Sanitär: 2 moderne Duschbäder vorhanden sowie WC im Keller
Keller: Voll unterkellert mit kleiner Werkstatt und direktem Zugang in den Garten – ideal für Handwerker oder Hobbys
Einbauten: Einbauküche (inkl. E-Geräte teilw. fast unbenutzt)
Nebengebäude: Geräteschuppen sowie Garten/Gewächshaus
Garage: Vorhanden
Wintergarten: Ein 7,5 m² großer Wintergarten vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, gepflasterte Zufahrt, Richtantenne, Öffentliches Wasser, Telefon, Strom
Bezug: Leerstehend – kurzfristiger Einzug möglich
Sonstige Angaben
Zimmer: 5
EA: VA: 127,6 kWh(m²a), Klasse D
Kaufpreis: EUR 225.000,--
EA: VA: 127,6 kWh(m²a), Klasse D
Kaufpreis: EUR 225.000,--
Dokumente
Verwaltung technisch
Objektnummer
8284
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Befeuerungsart
Pellet
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
225.000,00 EUR
Courtage
Provision: 2% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1963
Flächen
Wohnfläche
98,0 m²
Grundstücksfläche
518,0 m²
Zimmeranzahl
5
Geo
PLZ
94575
Ort
Windorf
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275159513
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Leerstehend – kurzfristiger Einzug möglich
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
127,60 kWh/(a m²)
Wertklasse
D
