KAPITALANLEGER AUFGEPASST – VOLLVERMIETETE LADENFLÄCHE MIT 6,5 VERZINSUNG –
Wichtiges im Überblick
Nutzfläche
12,0 m²
Gesamtfläche
21,5 m²
PLZ
94032
Ort
Passau
Kaufpreis
32.000,00 EUR
Objektnummer
8334 L/GM
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Passau - Am Schanzl -
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau – Am Schanzl
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Passau und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Wohnbebauung. Die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu stark frequentierten Bereichen sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial und eine lebendige Umgebung.
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Passau und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Wohnbebauung. Die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu stark frequentierten Bereichen sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial und eine lebendige Umgebung.
Ausstattung
Typ: Vielseitig nutzbare Ladenfläche
Etage: Untergeschoss
Verwendbarkeit: Laden / Lager / Büro
Verkaufsfläche: Ca. 9,53 m²
Nutzfläche: Ca. 12 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Gut
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2005
Fenster: 2 große Schaufenster
Fußbodenbeläge: Fliesen
Sanitär: Separates WC im Haus (Im Plan gekennzeichnet)
Keller: Kellerabteil vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen
Bezug: Vermietet
Monatliches Hausgeld: ca. EUR 140
Etage: Untergeschoss
Verwendbarkeit: Laden / Lager / Büro
Verkaufsfläche: Ca. 9,53 m²
Nutzfläche: Ca. 12 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Gut
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2005
Fenster: 2 große Schaufenster
Fußbodenbeläge: Fliesen
Sanitär: Separates WC im Haus (Im Plan gekennzeichnet)
Keller: Kellerabteil vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen
Bezug: Vermietet
Monatliches Hausgeld: ca. EUR 140
Sonstige Angaben
Zimmer: 1
EA: VA: 158 kWh(m²a), Klasse E
Hausgeld: Monatlich ca. EUR 140,--
Vermietung: Die Ladenfläche ist zu einer Kaltmiete von EUR 240,-- zzgl. NK: EUR 90,-- seit 2024 vermietet
Daraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 6,5 %
Kaufpreis: EUR 32.000,--
EA: VA: 158 kWh(m²a), Klasse E
Hausgeld: Monatlich ca. EUR 140,--
Vermietung: Die Ladenfläche ist zu einer Kaltmiete von EUR 240,-- zzgl. NK: EUR 90,-- seit 2024 vermietet
Daraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 6,5 %
Kaufpreis: EUR 32.000,--
Verwaltung technisch
Objektnummer
8334 L/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
32.000,00 EUR
Courtage
Pauschal EUR 2.000,-- zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1974
Flächen
Nutzfläche
12,0 m²
Gesamtfläche
21,5 m²
Ladenfläche
9,5 m²
Zimmeranzahl
1
Geo
PLZ
94032
Ort
Passau
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809262000
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Vermietet
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
158,00 kWh/(a m²)
Wertklasse
E
