LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
340,0 m²
PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Kaufpreis
678.000,00 EUR
Objektnummer
8346 E/GM
Objektbeschreibung
LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE
TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET
TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage zwischen Vilshofen und Passau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Vilshofen mit ihren vielfältigen Angeboten und Einrichtungen.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage zwischen Vilshofen und Passau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Vilshofen mit ihren vielfältigen Angeboten und Einrichtungen.
Ausstattung
Typ: 2 Wohnhäuser bestehend aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca 4.650 m²
Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer
Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Stellplatz und Garage: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich
Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 EUR kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 EUR kalt vermietet
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca 4.650 m²
Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer
Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Stellplatz und Garage: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich
Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 EUR kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 EUR kalt vermietet
Sonstige Angaben
Zimmer: 10
EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: 678.000, -- EUR
EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: 678.000, -- EUR
Verwaltung technisch
Objektnummer
8346 E/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
678.000,00 EUR
Courtage
3 % zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1995
Flächen
Wohnfläche
340,0 m²
Grundstücksfläche
4650,0 m²
Zimmeranzahl
10
Geo
PLZ
94474
Ort
Vilshofen
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275154
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
53,70 kWh/(a m²)
Wertklasse
B
