MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT FERNBLICK ÜBER DIE STADT FREYUNG
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
219,0 m²
PLZ
94078
Ort
Freyung
Kaufpreis
749.000,00 EUR
Objektnummer
8340 E/GM
Objektbeschreibung
MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT FERNBLICK ÜBER DIE STADT FREYUNG
Lage
Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Freyung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet der Kreisstadt Freyung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Bayerischen Wald mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet der Kreisstadt Freyung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Bayerischen Wald mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einem hohen Erholungswert. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung
Typ: Modernes Architektenhaus, ökologisch saniert
Bauweise: Massiv, KS + Ziegel, Vollwärmeschutz: 16 cm Mineralwolle
Dach: Versetztes Pultdach vollständig wärmegedämmt
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.399 m² Grundstück naturnah gestaltet
Baujahr: 1968, vollständige und umfangreiche Sanierung 2012-2015
Heizung: Ölzentralheizung Brennwerttherme Bj. 2008; neue Heizkörper und Heizkörperverrohrung; Holzofen im Wohnzimmer und Erdöltank im Außenbereich
Zustand: Neuwertiger Zustand; grüne Hausnummer, da ökologisch und energetisch saniert
Fußboden: 2012-2015 im Erdgeschoss komplett neuer Fußbodenaufbau ab Bodenplatte; im OG neue Bodenbeläge
Verlegte Böden: Bunter Schiefer, keramische Fliesen, Parkett in Eiche und Buche, Korkfliesen, Filz
Fenster: EG: Holzfenster (Lärche) mit Aluvorsatzschale ,3-fach verglast; OG: Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale, 3-fach verglast
Rollo: Wohnzimmer und Kinderzimmer 1: Raffstore-Anlage elektrisch; Schlafzimmer und Kinderzimmer 2: Rollladen elektrisch
Terrasse: Süd-Terrasse + West-Terrasse, mit Lärchendielung belegt
Bad: Bäder und Gäste-WC komplett neu aufgebaut; beide mit Tageslichtfenster; Bad 2 barrierefrei und behindertengerecht gebaut
Einbauten: Hochwertige Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischem Tor und dahinter liegendem Geräteraum sowie eine weitere Einzelgarage
Erschließung: Voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Bezug: 3 – 6 Monate
Bauweise: Massiv, KS + Ziegel, Vollwärmeschutz: 16 cm Mineralwolle
Dach: Versetztes Pultdach vollständig wärmegedämmt
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.399 m² Grundstück naturnah gestaltet
Baujahr: 1968, vollständige und umfangreiche Sanierung 2012-2015
Heizung: Ölzentralheizung Brennwerttherme Bj. 2008; neue Heizkörper und Heizkörperverrohrung; Holzofen im Wohnzimmer und Erdöltank im Außenbereich
Zustand: Neuwertiger Zustand; grüne Hausnummer, da ökologisch und energetisch saniert
Fußboden: 2012-2015 im Erdgeschoss komplett neuer Fußbodenaufbau ab Bodenplatte; im OG neue Bodenbeläge
Verlegte Böden: Bunter Schiefer, keramische Fliesen, Parkett in Eiche und Buche, Korkfliesen, Filz
Fenster: EG: Holzfenster (Lärche) mit Aluvorsatzschale ,3-fach verglast; OG: Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale, 3-fach verglast
Rollo: Wohnzimmer und Kinderzimmer 1: Raffstore-Anlage elektrisch; Schlafzimmer und Kinderzimmer 2: Rollladen elektrisch
Terrasse: Süd-Terrasse + West-Terrasse, mit Lärchendielung belegt
Bad: Bäder und Gäste-WC komplett neu aufgebaut; beide mit Tageslichtfenster; Bad 2 barrierefrei und behindertengerecht gebaut
Einbauten: Hochwertige Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischem Tor und dahinter liegendem Geräteraum sowie eine weitere Einzelgarage
Erschließung: Voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Bezug: 3 – 6 Monate
Sonstige Angaben
Zimmer: 7
EA: VA: 38,80 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 749.000, --
EA: VA: 38,80 kWh(m²a), Klasse A
Kaufpreis: EUR 749.000, --
Verwaltung technisch
Objektnummer
8340 E/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
749.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1968
Flächen
Wohnfläche
219,0 m²
Grundstücksfläche
1399,0 m²
Zimmeranzahl
7
Geo
PLZ
94078
Ort
Freyung
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809272118
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
ca. 3-6 Monate
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
38,80 kWh/(a m²)
Wertklasse
A
