PREISREDUZIERUNG! ALPENLANDHAUS MIT WEITEREN BAUPLATZ
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
278,0 m²
Nutzfläche
118,0 m²
PLZ
94121
Ort
Salzweg
Kaufpreis
698.000,00 EUR
Objektnummer
8309 V/GM
Objektbeschreibung
Repräsentative Küppelwalmdach – Villa mit Vollkeller im Alpenländischen Baustil mit besonderem Charm
Lage
Die Landhausvilla befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Salzweg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Passau, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Ausstattung
Bauweise: Massive Bauweise aus Ziegel
Dach: Krüppelwalmdach mit Sichtdachstuhl aus Holz mit Aufdachdämmung
Wohnfläche: ca. 278 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.680 m² - eingezäunt, weiterer Bauplatz daneben, Bauantrag muss über die Gemeinde gestellt werden
Baujahr: 1980 – Bezug 1984
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2025 mit 4 x 1500 Liter Öltanks im Keller, Kaminsanierung Bj. 2025 sowie Fußbodenheizung in EG Rest Heizkörper
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Lamit
Türen: massive Landhaustüre aus Holz
Fenster: Thermopane-Verglasungsfenster mit Innenliegenden Sprossen Bj. 80/81
Terrasse: Ja, ist vorhanden teilweise mit überdachtem Freisitz
Balkon: Ja, ist vorhanden mit herrlicher Aussicht
Einbauten: Einbauküche sowie Einbauschränke und Elektrischen Garagentor
Nebengebäude: Doppelgarage, massiver Kachelofen
Keller: Vollkeller mit Heizkörper – 1 Raum mit Tageslichtfenster
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Nach Absprache – kurzfristig möglich
Dach: Krüppelwalmdach mit Sichtdachstuhl aus Holz mit Aufdachdämmung
Wohnfläche: ca. 278 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.680 m² - eingezäunt, weiterer Bauplatz daneben, Bauantrag muss über die Gemeinde gestellt werden
Baujahr: 1980 – Bezug 1984
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2025 mit 4 x 1500 Liter Öltanks im Keller, Kaminsanierung Bj. 2025 sowie Fußbodenheizung in EG Rest Heizkörper
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Lamit
Türen: massive Landhaustüre aus Holz
Fenster: Thermopane-Verglasungsfenster mit Innenliegenden Sprossen Bj. 80/81
Terrasse: Ja, ist vorhanden teilweise mit überdachtem Freisitz
Balkon: Ja, ist vorhanden mit herrlicher Aussicht
Einbauten: Einbauküche sowie Einbauschränke und Elektrischen Garagentor
Nebengebäude: Doppelgarage, massiver Kachelofen
Keller: Vollkeller mit Heizkörper – 1 Raum mit Tageslichtfenster
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Nach Absprache – kurzfristig möglich
Sonstige Angaben
Zimmer: 6
EA: VA: 57,90 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 698.000, --
EA: VA: 57,90 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 698.000, --
Verwaltung technisch
Objektnummer
8309 V/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
698.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1980
Flächen
Wohnfläche
278,0 m²
Nutzfläche
118,0 m²
Grundstücksfläche
1680,0 m²
Zimmeranzahl
6
Geo
PLZ
94121
Ort
Salzweg
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275146
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Nach Absprache – kurzfristig möglich
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
57,90 kWh/(a m²)
