SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE MIT EINMALIGEM FERNBLICK -TIERHALTUNG GEEIGNET
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
260,0 m²
Gesamtfläche
260,0 m²
PLZ
94491
Ort
Hengersberg
Kaufpreis
698.000,00 EUR
Objektnummer
8237 E/GM-A
Objektbeschreibung
SELTENHEIT -LANDSITZ IN ALLEINLAGE
MIT EINMALIGEM FERNBLICK - TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2220 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
MIT EINMALIGEM FERNBLICK - TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 2220 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Lage
Niederbayern Landkreis Deggendorf – Großraum Hengersberg
In ruhiger und sonniger Alleinlage mit herrlichem Fernblick auf Wiesen und Wälder liegt dieser Landsitz ca. 8 km außerhalb der Stadt Hengersberg am Waldrand. Die nächste Gemeinde liegt 1,0 km entfernt.
In ruhiger und sonniger Alleinlage mit herrlichem Fernblick auf Wiesen und Wälder liegt dieser Landsitz ca. 8 km außerhalb der Stadt Hengersberg am Waldrand. Die nächste Gemeinde liegt 1,0 km entfernt.
Ausstattung
Typ: Landsitz aus erster Hand - in Alleinlage mit Wintergarten + Scheune, 3 Garagen. Das Anwesen befindet sich schon immer in Familienbesitz und wird altersbedingt verkauft. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar auch für Vermietung FEWO.
Baujahr: Ursprung ca. 1960 – vollständig saniert 2002 + 2012 + 2018 Anbau Erker
Bauweise: massiv erstellt
Zustand: bester Zustand – neuwertiger Zustand keine Reparaturen erforderlich
Fenster: Isolierverglaste Kunstsofffenster neu Bj 2012 mit Rolläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und 3 Dachgaupen vollständig neu Bj 2004 mit Wärmedämmung
Heizung: ÖZH im Anbau – Bj 1990, Brenner und Steuergerät neu Bj. 2020
Kachelofen: 2 Kachelöfen
Einbauten: 2 Einbauküchen
Innentreppe: freitragende massive Treppen
Sanitär: 3 Bäder mit Tageslicht in neuwertigem Zustand, 3 zusätzliche WC-Anlagen
Balkon: Ja überdacht
Terrasse: Ja mit Pflaster
Wintergarten: Bj. 2002 mit Heizkörper
Dachgeschoss: wurde 2004 komplett neu ausgebaut
Nebengebäude: Scheune mit Pfannen gedeckt, Gartenhaus mit Eckbankgruppe
Grundstück: ca. 2220 qm Grundstück ebene Fläche, zur Tierhaltung geeignet
Baujahr: Ursprung ca. 1960 – vollständig saniert 2002 + 2012 + 2018 Anbau Erker
Bauweise: massiv erstellt
Zustand: bester Zustand – neuwertiger Zustand keine Reparaturen erforderlich
Fenster: Isolierverglaste Kunstsofffenster neu Bj 2012 mit Rolläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und 3 Dachgaupen vollständig neu Bj 2004 mit Wärmedämmung
Heizung: ÖZH im Anbau – Bj 1990, Brenner und Steuergerät neu Bj. 2020
Kachelofen: 2 Kachelöfen
Einbauten: 2 Einbauküchen
Innentreppe: freitragende massive Treppen
Sanitär: 3 Bäder mit Tageslicht in neuwertigem Zustand, 3 zusätzliche WC-Anlagen
Balkon: Ja überdacht
Terrasse: Ja mit Pflaster
Wintergarten: Bj. 2002 mit Heizkörper
Dachgeschoss: wurde 2004 komplett neu ausgebaut
Nebengebäude: Scheune mit Pfannen gedeckt, Gartenhaus mit Eckbankgruppe
Grundstück: ca. 2220 qm Grundstück ebene Fläche, zur Tierhaltung geeignet
Dokumente
Verwaltung technisch
Objektnummer
8237 E/GM-A
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
698.000,00 EUR
Courtage
3 % zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1960
Flächen
Wohnfläche
260,0 m²
Gesamtfläche
260,0 m²
Grundstücksfläche
2220,0 m²
Zimmeranzahl
9
Geo
PLZ
94491
Ort
Hengersberg
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809271125
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
3-6 Monate
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
97,20 kWh/(a m²)
Wertklasse
C
