SELTENHEIT! RUSTIKALES HOLZBLOCKHAUS ZUM WOHLFÜHLEN AM STADTRAND VON PASSAU
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
210,0 m²
Gesamtfläche
210,0 m²
PLZ
94161
Ort
Ruderting
Kaufpreis
448.000,00 EUR
Objektnummer
8147 E/GM
Objektbeschreibung
SELTENHEIT!
RUSTIKALES HOLZBLOCKHAUS ZUM WOHLFÜHLEN AM STADTRAND VON PASSAU
CA. 210 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Kaufpreis: EUR 489.000,--
RUSTIKALES HOLZBLOCKHAUS ZUM WOHLFÜHLEN AM STADTRAND VON PASSAU
CA. 210 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Kaufpreis: EUR 489.000,--
Lage
Niederbayern – Vorderer Bayerischer Wald - Landkreis Passau – Gemeinde Ruderting
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage / Ortsrandlage.
Wenige Autominuten von der Dreiflüsse- & Universitätsstadt Passau entfernt.
Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage / Ortsrandlage.
Wenige Autominuten von der Dreiflüsse- & Universitätsstadt Passau entfernt.
Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Typ: Wohlfühlhaus / Landhaus mit Einliegerwohnung (Holzblockhaus bestehend aus EG & DG – UG + KG massiv erstellt); Errichtet von einer speziellen österreichischen Holzhausfirma
Baujahr: 1995 / 2016 renoviert
Zustand: Guter Zustand
Heizung: Gaszentralheizung (Ferngas), Bj. 1995
-Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gaszentralheizung mit separatem Heißwasserboiler
-Vorbereitung für Solar
Sanitär: 2 vollausgestattete Tageslichtbäder; 1 vollausgestattetes Bad mit Kellerschachtfenster
Keller: Teilkeller da Hanghaus
Einbauten: Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten; Kaminanschluss mit Schweden
Garage: Doppelgarage im Haus integriert mit direktem Zugang zum Haus
Balkon: 2 Balkone
Gartenanlage: Außenpool mit Solarunterstützung für Warmwasser
Terrasse: Große SÜD-Terrasse, teilweise überdacht
Baujahr: 1995 / 2016 renoviert
Zustand: Guter Zustand
Heizung: Gaszentralheizung (Ferngas), Bj. 1995
-Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gaszentralheizung mit separatem Heißwasserboiler
-Vorbereitung für Solar
Sanitär: 2 vollausgestattete Tageslichtbäder; 1 vollausgestattetes Bad mit Kellerschachtfenster
Keller: Teilkeller da Hanghaus
Einbauten: Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten; Kaminanschluss mit Schweden
Garage: Doppelgarage im Haus integriert mit direktem Zugang zum Haus
Balkon: 2 Balkone
Gartenanlage: Außenpool mit Solarunterstützung für Warmwasser
Terrasse: Große SÜD-Terrasse, teilweise überdacht
Verwaltung technisch
Objektnummer
8147 E/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
448.000,00 EUR
Courtage
2 % zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1995
Flächen
Wohnfläche
210,0 m²
Gesamtfläche
210,0 m²
Grundstücksfläche
690,0 m²
Zimmeranzahl
8
Geo
PLZ
94161
Ort
Ruderting
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809275144
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
58,30 kWh/(a m²)
Wertklasse
B
