SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
45,0 m²
PLZ
94032
Ort
Passau
Kaufpreis
185.000,00 EUR
Objektnummer
8324 W/GM
Objektbeschreibung
SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.
Ausstattung
Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannengedackt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Neue Gasheizung 2020
Zustand: Guter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023
Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil
Einbauten: Einbauküche
Keller: Kelleranteil
Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser
Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich
Bezug: Sofort // Leerstehend
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannengedackt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Neue Gasheizung 2020
Zustand: Guter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023
Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil
Einbauten: Einbauküche
Keller: Kelleranteil
Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser
Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich
Bezug: Sofort // Leerstehend
Sonstige Angaben
Zimmer: 1,5
EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --
EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 185.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --
Verwaltung technisch
Objektnummer
8324 W/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
zentrales Telefon
+49 17645774312
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
185.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1982
Flächen
Wohnfläche
45,0 m²
Zimmeranzahl
1.5
Geo
PLZ
94032
Ort
Passau
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809262000
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
76,10 kWh/(a m²)
Wertklasse
C
