SONNIGE 4-ZIMMER-ETW IN PASSAU GRUBWEG IM ERDGESCHOSS
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
127,0 m²
PLZ
94034
Ort
Passau
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Objektnummer
8329 W/GM
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A
Lage
Niederbayern – Landkreis Passau – Stadtteil Grubweg
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Ausstattung
Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: EG – Nr. 1A
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG
Zustand: Bewohnbar Zustand – jedoch renovierungsbedürftig
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden
Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m²
Einbauten: Einbauküche
Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort – leerstehend
Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung
Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto
Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 130 m² - Sondereigentum / teilweise eingezäunt
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1989 im UG
Zustand: Bewohnbar Zustand – jedoch renovierungsbedürftig
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Holzfenster in Braun mit teilweisen Rollläden
Terrasse: Eine ebenerdige- und eine überdachte Dachterrasse mit ca. 13 m²
Einbauten: Einbauküche
Garage: Einzelgarage ca. 26 m², Weitere Parkmöglichkeiten auf der Öffentlichen Straße
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort – leerstehend
Hausverwaltung: Auf der Wohnung ist keine Hausverwaltung
Rücklagen: Es gibt kein Rücklagenkonto
Mtl. Wohn/Hausgeld: Aktuell wird kein Wohn/Hausgeld bezahlt
Sonstige Angaben
Zimmer: 4
EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 222.000, --
Garage + PKW-Stellplatz: EUR 17.000, --
Gesamtkaufpreis: EUR 239.000, --
EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 222.000, --
Garage + PKW-Stellplatz: EUR 17.000, --
Gesamtkaufpreis: EUR 239.000, --
Verwaltung technisch
Objektnummer
8329 W/GM
Kontaktperson
Name
Terra-Plan Immobilien
Strasse
Am Schanzl
Hausnummer
10
Plz
94032
Ort
Passau
Email
info@terra-plan.de
zentrale Email
info@terra-plan.de
zentrales Telefon
+49 17645774312
Fax
+49 851 38386614
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Preise
Währung
EUR
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Courtage
3% zzgl. ges. MwSt.
Zustand
Baujahr
1974
Flächen
Wohnfläche
127,0 m²
Grundstücksfläche
130,0 m²
Zimmeranzahl
4
Geo
PLZ
94034
Ort
Passau
Land
Deutschland
Gemeindecode
10809262000
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
Sofort - Leerstehend
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
77,70 kWh/(a m²)
Wertklasse
C
